124 Rue BATISCAN · Gatineau
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764073620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017764073620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 286 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 503 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 112 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 540 594 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 386 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 498 307 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 465 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 422 402 $ Poids 88 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 382 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 778 $ Poids 87 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 561 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 445 385 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 735 $ Poids 83 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 244 $ Poids 81 % |
| 10 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 576 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 395 970 $ Poids 81 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 661 $ Poids 79 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 47 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 502 775 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.