1284 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764074092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017764074092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 440 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 523 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 614 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 487 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 723 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 740 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 488 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 553 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 115 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 177 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 107 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 424 169 $ Poids 73 % |
| 12 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 706 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.