1286 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 130,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764074294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017764074294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 143 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 253 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 148 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 337 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 454 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 442 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 508 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 064 $ Poids 85 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 191 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 042 $ Poids 84 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 578 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 562 $ Poids 83 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 025 $ Poids 83 % |
| 10 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 445 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 476 858 $ Poids 82 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 559 $ Poids 80 % |
| 12 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 335 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 390 920 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.