1288 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764074475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017764074475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 133 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 594 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 497 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 209 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 468 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 308 $ Poids 73 % |
| 9 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 220 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 740 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 771 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 487 011 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.