1290 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 157,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 446 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764074687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
81017764074687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 214 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 595 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 495 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 346 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 715 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 793 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 351 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 708 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 782 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −43 392 $ | 489 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 166 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 640 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 456 651 $ Poids 71 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 765 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 312 347 $ Poids 69 % |
| 10 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 810 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 570 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 893 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 505 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 619 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 530 175 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.