1287 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 260,3 m² · constr. 1985 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764075071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
81017764075071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 937 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 693 069 $ Poids 47 % |
| 3 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 777 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 813 103 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 585 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +75 861 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 753 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 973 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −50 856 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 878 555 $ Poids 15 % |
| 6 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 312 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 761 132 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.