1291 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 130,1 m² · constr. 1992 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764075272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
81017764075272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 61 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 510 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 330 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 548 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 428 725 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 422 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −36 792 $ | 451 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 316 $ Poids 85 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 584 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 440 423 $ Poids 83 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 272 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 412 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 399 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 608 $ Poids 81 % |
| 11 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 254 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 430 877 $ Poids 80 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 587 542 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.