1363 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 86,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764077898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
81017764077898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 147 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 524 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 395 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 444 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 495 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 490 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 237 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 378 441 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 473 359 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 850 $ Poids 81 % |
| 10 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 447 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 440 454 $ Poids 79 % |
| 11 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 642 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 420 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 703 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 414 116 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.