1359 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 238 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764077917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017764077917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 446 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 449 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 496 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 561 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 497 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 464 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 531 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 742 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 496 230 $ Poids 76 % |
| 8 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 761 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 536 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 536 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 584 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 458 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 501 143 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 431 683 $ Poids 69 % |
| 12 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.