544 Rue MARTINETS · Gatineau
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 157,4 m² · constr. 1973 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764078570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017764078570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 296 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 242 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 804 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 481 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 524 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 516 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 668 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 316 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 604 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 959 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 332 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.