1375 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 100,7 m² · constr. 1993 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764078844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017764078844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 391 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 485 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 550 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 488 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 476 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 570 893 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 420 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 620 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 445 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 262 423 $ Poids 80 % |
| 9 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 493 568 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 625 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 359 760 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 777 $ Poids 79 % |
| 12 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 782 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.