1367 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764078871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
81017764078871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 218 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 629 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 780 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 627 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 698 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 681 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 464 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 745 011 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 826 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 689 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 648 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 032 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 650 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 82 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 557 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 649 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 511 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 976 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 634 321 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 482 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.