1297 Rue HIRONDELLES · Gatineau
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764079832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
81017764079832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 373 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 418 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 529 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 232 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 337 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 449 744 $ Poids 90 % |
| 5 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 552 $ Poids 89 % |
| 6 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 380 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 236 603 $ Poids 89 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 726 $ Poids 87 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 372 $ Poids 86 % |
| 9 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 647 $ Poids 85 % |
| 10 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 560 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 151 $ Poids 84 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 536 $ Poids 83 % |
| 12 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 647 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.