1339 Rue RITA · Gatineau
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 139,9 m² · constr. 2003 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764081808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017764081808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 121 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 562 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 57 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 602 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 660 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 412 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 437 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 441 052 $ Poids 82 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 427 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 318 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 073 $ Poids 79 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 664 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 960 $ Poids 79 % |
| 10 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 431 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 501 795 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 512 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 707 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.