27 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764082015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017764082015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 103 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 120 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 561 070 $ Poids 97 % |
| 3 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 363 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 467 720 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 816 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 257 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 316 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 753 $ Poids 82 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 297 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 516 219 $ Poids 81 % |
| 10 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 680 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 480 247 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 274 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 508 476 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 47 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 537 383 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.