27 Rue PORTNEUF · Gatineau
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 107,1 m² · constr. 2006 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764082167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017764082167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 70 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 569 820 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 484 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 536 179 $ Poids 88 % |
| 5 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 536 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 791 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 103 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 656 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 125 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 570 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 129 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 597 181 $ Poids 70 % |
| 10 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 451 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 500 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 431 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.