55 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764082946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
81017764082946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 110 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 86 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 634 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 582 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 499 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 527 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 459 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −10 322 $ | 459 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 479 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 713 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 463 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 713 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 533 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 311 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 706 146 $ Poids 67 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 991 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.