20 Rue PORTNEUF · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764083402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017764083402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 468 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 523 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 391 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 558 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 583 848 $ Poids 82 % |
| 7 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 524 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 762 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 436 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 487 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 484 629 $ Poids 76 % |
| 11 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 781 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 101 308 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 452 788 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.