24 Rue PORTNEUF · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 107,5 m² · constr. 2006 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764083501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017764083501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 269 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 456 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 537 213 $ Poids 89 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 386 $ Poids 88 % |
| 5 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 537 110 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 768 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 103 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 169 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 572 042 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 598 292 $ Poids 69 % |
| 11 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 479 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 501 874 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 601 793 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.