147 Rue BATISCAN · Gatineau
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 196,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764084110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
81017764084110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 397 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 611 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 399 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 584 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 641 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 430 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 541 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 522 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 874 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 640 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 771 $ Poids 54 % |
| 9 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 901 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 685 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 336 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 081 $ Poids 49 % |
| 12 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 748 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 822 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.