155 Rue BATISCAN · Gatineau
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764084543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017764084543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 208 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 430 057 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 400 114 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 532 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 537 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 433 627 $ Poids 84 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 916 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 226 $ Poids 80 % |
| 10 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 682 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 443 538 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 205 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 497 431 $ Poids 79 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 482 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 461 086 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.