1310 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 181,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764085252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
81017764085252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 287 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 318 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 485 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 484 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 590 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 889 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 779 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 546 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 799 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 864 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 279 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 667 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 079 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.