1314-1318 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 232,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764085524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
81017764085524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 421 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 518 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 657 573 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 720 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 255 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 283 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 727 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 486 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 647 576 $ Poids 45 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 937 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 820 774 $ Poids 33 % |
| 9 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 870 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 801 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 573 060 $ Poids 30 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 657 651 $ Poids 29 % |
| 12 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 481 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.