1320 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764085618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017764085618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 453 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 053 $ Poids 86 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 851 $ Poids 85 % |
| 8 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 350 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 505 214 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 657 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 228 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 639 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 595 $ Poids 81 % |
| 11 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 504 $ Poids 80 % |
| 12 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 674 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 428 521 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.