1331 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
81017764086025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 104 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 610 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 479 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 429 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 155 $ Poids 85 % |
| 6 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 124 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 387 711 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 458 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 690 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 171 $ Poids 80 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 663 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 317 $ Poids 79 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 550 $ Poids 78 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 716 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 695 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 609 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.