1319 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 184,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
81017764086072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 587 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 221 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 521 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 546 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 641 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 489 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 805 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 452 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 696 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 839 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 915 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 701 $ Poids 55 % |
| 10 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 899 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 941 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 720 164 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.