1340 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
81017764086508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 260 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 514 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 486 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 387 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 754 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 398 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 435 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 516 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 559 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 232 864 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 370 634 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.