1328 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 127 m² · constr. 1990 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017764086554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 500 058 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 375 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 418 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 519 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 499 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 436 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 535 876 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 531 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 441 609 $ Poids 85 % |
| 7 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 161 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 422 321 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 391 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 612 366 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 736 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 429 876 $ Poids 78 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 575 979 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 741 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 945 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.