531 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017764086839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 449 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 622 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 500 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 566 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 569 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 500 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 535 856 $ Poids 78 % |
| 7 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 379 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 521 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 388 468 $ Poids 68 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 188 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 468 912 $ Poids 67 % |
| 12 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 534 151 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.