529 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017764086857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 291 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 524 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 473 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 560 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 237 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 406 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 444 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 728 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 378 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 714 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 769 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 280 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.