527 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
81017764086866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 440 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 594 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 487 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 597 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 487 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 552 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 522 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 601 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 491 595 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 259 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 681 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 574 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 775 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 524 889 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.