525 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 98,9 m² · constr. 2001 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764086884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017764086884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 434 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 561 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 450 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 536 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 607 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 501 102 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 585 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 501 617 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 622 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 536 485 $ Poids 82 % |
| 9 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 613 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 504 039 $ Poids 82 % |
| 10 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 742 $ Poids 80 % |
| 11 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 386 $ Poids 80 % |
| 12 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 694 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 588 636 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.