1364 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 248,1 m² · constr. 1985 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764087399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
81017764087399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 473 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 793 241 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 834 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 674 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 705 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 727 928 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 852 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 735 320 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 596 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +70 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 715 285 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 635 691 $ Poids 19 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 676 178 $ Poids 19 % |
| 9 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 56 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 744 877 $ Poids 18 % |
| 10 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 668 m · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −55 837 $ | 791 183 $ Poids 18 % |
| 11 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −68 532 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 860 879 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.