1360 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 214,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764087417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017764087417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 157 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 633 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 690 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 685 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 847 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 631 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 492 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 749 550 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 841 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 693 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 583 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 936 $ Poids 55 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 143 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 560 450 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 380 $ Poids 44 % |
| 10 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 655 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 083 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 732 $ Poids 43 % |
| 12 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 945 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 565 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.