1352 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 124,3 m² · constr. 1990 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764087453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
81017764087453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 190 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 495 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 413 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 146 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 494 634 $ Poids 92 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 528 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 436 627 $ Poids 85 % |
| 6 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 94 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 418 195 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 525 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 529 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 386 825 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 758 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 424 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 598 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 495 352 $ Poids 76 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 998 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 606 028 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.