541 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764087739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017764087739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 89 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 489 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 704 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 504 150 $ Poids 72 % |
| 9 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 575 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 870 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 568 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 409 882 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 422 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 373 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.