539 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764087766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
81017764087766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 143 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 384 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 559 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 546 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 910 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 124 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 640 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 597 882 $ Poids 72 % |
| 10 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 269 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 584 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 489 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 230 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 842 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.