1384 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764088298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017764088298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 315 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 130 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 391 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 511 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 511 805 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 422 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 397 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 572 094 $ Poids 70 % |
| 10 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 478 452 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 547 074 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.