1380 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 122,4 m² · constr. 1975 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764088316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017764088316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 302 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 553 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 428 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 117 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 386 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 451 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 054 $ Poids 79 % |
| 8 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 747 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 363 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 499 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 491 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 442 315 $ Poids 74 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 851 $ Poids 74 % |
| 12 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.