1376 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764088344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017764088344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 424 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 483 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 771 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 498 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 395 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 582 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −52 890 $ | 543 904 $ Poids 69 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 797 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.