551 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 139 m² · constr. 1979 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764088639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
81017764088639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 148 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 456 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 526 752 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 797 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 509 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 578 341 $ Poids 84 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 496 469 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 888 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 365 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 787 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 593 $ Poids 78 % |
| 10 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 336 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 326 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 229 $ Poids 76 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 808 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 908 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.