1299 Rue HIRONDELLES · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764089163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017764089163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 355 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 433 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 398 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 159 $ Poids 80 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 389 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 353 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 244 827 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 499 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −52 890 $ | 523 980 $ Poids 78 % |
| 11 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 600 $ Poids 77 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 406 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.