1379 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764090243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017764090243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 424 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 481 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 516 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 194 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 452 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 668 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 957 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 186 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 70 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 449 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 325 $ Poids 78 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 435 804 $ Poids 77 % |
| 11 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 239 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 522 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 381 343 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.