1375 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764090291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017764090291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 70 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 433 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 187 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 436 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 473 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 942 $ Poids 89 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 011 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 546 $ Poids 85 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 427 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 463 838 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 500 096 $ Poids 82 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 44 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 483 671 $ Poids 81 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 833 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 32 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 476 528 $ Poids 78 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 084 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.