1396 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764090619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017764090619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 137 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 265 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 422 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 709 $ Poids 91 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 364 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 460 738 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 128 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 469 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 257 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 951 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 111 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 462 208 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 972 $ Poids 79 % |
| 12 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 128 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 617 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.