1355 Rue PETER · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 111,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764090665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017764090665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 376 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 502 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 386 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 373 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 625 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 585 $ Poids 79 % |
| 7 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 531 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 439 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 503 $ Poids 76 % |
| 9 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 216 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 484 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 045 $ Poids 75 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.