1363 Rue PETER · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 113,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764090888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
81017764090888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 343 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 506 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 402 760 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 849 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 599 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 294 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 922 $ Poids 78 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 554 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 442 439 $ Poids 78 % |
| 10 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 244 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 487 355 $ Poids 74 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 654 $ Poids 71 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 411 816 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.