1407 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 83,1 m² · constr. 1993 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764091054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
81017764091054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 408 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 228 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 474 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 497 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 537 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 506 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 277 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 412 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 772 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 525 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 165 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 458 175 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 207 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 552 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 143 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 451 502 $ Poids 74 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 354 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.