1403 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 142,5 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764091062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017764091062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 180 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 538 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 114 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 578 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 513 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 632 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 356 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 420 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 424 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 614 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 223 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 666 $ Poids 75 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 491 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 535 432 $ Poids 74 % |
| 11 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 182 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 657 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.