1347 Rue RITA · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 95,2 m² · constr. 2004 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764091098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017764091098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 217 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 534 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 559 025 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 192 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 318 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 938 $ Poids 91 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 992 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 392 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 500 080 $ Poids 82 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 209 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 417 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 978 $ Poids 81 % |
| 10 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 570 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 187 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 707 $ Poids 79 % |
| 12 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 209 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 527 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.